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Amortización: Devolución total o parcial de un préstamo, según lo pactado con la entidad financiera. La amortización puede ser mensual, semestral o anual.

Amortización anticipada: Devolución total o parcial de un crédito antes de la fecha pactada. Habitualmente se encuentra sometida a comisión que varía según el tipo de interés del préstamo.

Arras: Cantidad de dinero que entrega la parte compradora al vendedor como garantía de que comprará la vivienda en un plazo determinado. Si la operación llega a buen término, las arras son consideradas como pago a cuenta.

ASNEF: Asociación nacional de entidades de financiación. En el ASNEF aparecen deudas impagadas estén aceptadas o no, donde además de las entidades financieras también los utilizan grandes compañías de servicios como las de telefonía o electricidad.

Avalista: Persona que interviene como garante en un préstamo y que asume las resposabilidades de pago en caso de que el prestatario no haga frente a la deuda o a sus intereses.

Cancelación: Extinción de la hipoteca por liquidación de la deuda pendiente

Capital: Importe nominal del préstamo hipotecario. Total de la deuda pendiente, sin incluir los intereses.

Cargas: Limitaciones al dominio de una finca. Constan en documento público y se inscriben en el Registro de Propiedad. Son algunos ejemplos: las hipotecas, usufructos, condiciones resolutorias, etc. No todas suponen derechos económicos y son cancelables con la extinción del derecho que representan.

Cédula de habitabilidad: Docuemento que debe recoger si la finca elegida es la idónea para el uso que se pretende dar a la vivienda. Debe elaborarse antes de la ocupación de una vivienda de nueva construcción. Es imprescindible para la obtención de una hipoteca.

Certificado registral: Documento expedido por el Registro de la Propiedad en el que se expone la situación de cargas de una finca.

Cirbe: Central de Información de Riesgos del Banco de España, lugar donde recurren las entidades financieras, bajo autorización del cliente, para consultar los niveles de riesgo y morosidad de los interesados en contratar un préstamo hipotecario.

Comisión de apertura: Importe que se paga al formalizar un préstamo, en contraprestación a los gastos administrativos, informáticos y de gestión que conlleva su apertura. Se paga por una sóla vez y suele ser un porcentaje sobre el capital prestado.

Comisión de cancelación anticipada: Pago que se devenga al amortizar anticipadamente una deuda, para préstamos hipotecarios normalmente es un 1% , para créditos personales está en torno al 3% , según se pacte con la entidad financiera.

Comisión de subrogación: Porcentaje que se aplica sobre el capital pendiente en caso de que el prestatario cambie de entidad acreedora para mejorar las condiciones en otro banco.

Comunidad de propietarios: Conjunto de cotitulares de un inmueble dividido en propiedad horizontal.

Costes del registro de la propiedad: Costes que se derivan de la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad.

Cuota: Importe a pagar, en el cuál se engloba capital más intereses.

Diferencial: Documento expedido por un notario en el que figuran las condiciones establecidas entre las partes. Para que tenga validez jurídica ha de inscribirse en el Registro de la Propiedad.

División en propiedad horizontal: División de un inmueble en varias fincas registrales independientes, a las que se le asigna un coeficiente de copropiedad o participación del total del inmueble. Se inscribe en el Registro de la Propiedad.

Escritura pública: Es el contrato definitivo de compra-venta que se firma ante Notario y atribuye la propiedad al comprador, que resulta propietario de lo comprado.